二手房貸款過戶流程有哪些步驟
分類: 居家安全
常識詞典
編輯 : 常識
發(fā)布 : 04-24
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有些人對住房地段要求較高，但是這些地方的房子都比較難買。想要購買地段好的房子，就只能購買二手房源了。那么二手房貸款過戶流程有哪些步驟呢?下面就一起隨小編來了解一下吧。遞交材料，提出申請 買賣的雙方都需帶齊相關的材料一同前往銀行，領取并填寫二手房個人借款申請表，填完之后把所有的資料都遞交給工作人員審核。工作人員會根據(jù)所給的資料做出初步的評估，然后給出大概的貸款額度以及年限。最后三方約定一個時間，由銀行人員聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機構前去驗房做評估。評估 在約定的時間房地產(chǎn)評估機構會對房源進行評估，然后向銀行出具評估報告。這一過程一般三到五個工作日便可完成，交易方需要繳納五百元的評估費。銀行審批 銀行對申請貸款人的資質(zhì)進行審核，如果條件符合銀行便會根據(jù)房屋評估的價格，綜合貸款人的資質(zhì)進行貸款額度以及期限方面進行審批。這一過程大概在五個工作日左右便可完成。交首付，辦理過戶 審批通過之后買方需要向賣方支付房屋的首付，然后雙方以及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易處，憑首付證明和銀行出具的按揭申請等資料，來辦理房屋產(chǎn)權過戶。過戶過程當天便可完成，然后買方需要等待二十個工作日便可領取房產(chǎn)證。辦房產(chǎn)抵押登記、保險手續(xù)，銀行放貸 買方領取到房產(chǎn)證之后便可辦理房產(chǎn)抵押登記以及保險，保險費用一般在兩千左右。辦理完貸款之后便會發(fā)放手續(xù)，銀行便會向賣方的賬戶中存入房款，買方只需要按照合同按期償還本期即可。以上就是二手房貸款過戶流程有哪些步驟的內(nèi)容介紹，如需了解更多二手房貸款等小知識，請繼續(xù)關注生活維權常識欄目吧。
