二手房交易稅費有哪些
分類: 居家安全
常識詞典
編輯 : 常識
發(fā)布 : 04-24
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對于二手房交易，每個人都知道需要繳納一定的稅費，然而需要繳納什么類型的稅費，需要繳納多少稅費，很多人就不是很清楚了，下面就一起隨小編來了解一下二手房交易稅費有哪些吧。一：個人所得稅 此稅需要二手房交易中的賣方支付，需要支付的標準出售的房屋總價的百分之一或者是房屋買賣差價的百分之二十。當然，有一種情況可以不需要繳納此項費用，那就是所售房屋的房產(chǎn)證日期過了5年并且出售的房子是家庭的唯一住房。二：契稅 即房屋權(quán)轉(zhuǎn)移時向承受者征收的一種稅收，需要繳納的標準是如果所購買的房屋是普通住宅且是家庭的唯一住房，當戶型面積小于等于90平米，契稅按房款1%交;當戶型面積大于90平米且小于等于144平米，契稅按房款1.5%交;當戶型面積大于144平米時，契稅按房款3%交。而如果購房的房屋不是普通住宅，不是家庭唯一住房，是商業(yè)投資性房產(chǎn)的話，契稅按房款3%交。三：營業(yè)稅 此稅是二手房交易中的賣方支付，所售房屋如果房產(chǎn)證未滿兩年，營業(yè)稅要繳納房款的5.6%，房產(chǎn)證滿兩年，且房屋面積大于144平米，繳納房產(chǎn)交易中收益部分的5.6%。有這么一種情況可以免繳，那就是所售房屋房產(chǎn)證滿兩年，且戶型面積小于等于144平米。四：印花稅 買賣雙方都需要繳納，計算方法是計稅價格的0.05%，如果是個人銷售或者是購買住房暫免征印花稅。五：土地增值稅 不同的城市征收標準有差別，一般是商鋪，寫字樓，酒店為10%，其他非住宅類房產(chǎn)為5%，注意的是，個人銷售住宅暫時免征土地增值稅。六：登記費 個人住房登記每件80元，費住宅房屋登記為每件550元。以上就是二手副昂交易產(chǎn)生的稅費及需要繳納的數(shù)額，以上就是二手房交易稅費有哪些的內(nèi)容介紹，具體情況還要看你所在的城市，如需了解更多二手房交易等小知識，請繼續(xù)關(guān)注生活維權(quán)常識欄目吧。
