二手房貸款流程有哪些
二手房貸款是指購(gòu)房人以在住房二級(jí)市場(chǎng)上交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)，下面就一起隨小編來(lái)了解一下二手房貸款流程有哪些吧。1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議，并約定通過(guò)二手房貸款的方式來(lái)支付首付款和首付比例2、買(mǎi)賣(mài)雙方到房地產(chǎn)交易市場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)打印《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》，并到當(dāng)?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場(chǎng)簽訂《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》用以明確交易資金代收代付的委托關(guān)系3、對(duì)二手房進(jìn)行評(píng)估作為貸款額度的依據(jù)4、有的銀行為了控制風(fēng)險(xiǎn)會(huì)要求有擔(dān)保公司參與貸款，如申請(qǐng)銀行無(wú)需擔(dān)保公司則免去這一環(huán)節(jié)5、買(mǎi)房支付首付款后，帶齊資料到銀行申請(qǐng)二手房抵押貸款6、銀行審核通過(guò)后買(mǎi)方與銀行簽訂借款合同銀行通知賣(mài)方貸款可付7、買(mǎi)賣(mài)雙方帶起資料及相關(guān)證件辦理過(guò)戶手續(xù)8、買(mǎi)方帶上房產(chǎn)證、土地證、過(guò)戶手續(xù)到房產(chǎn)局辦理抵押手續(xù)9、銀行收到抵押證明后放款貸款發(fā)放完畢買(mǎi)方人向房管部門(mén)領(lǐng)取新的房產(chǎn)證10、購(gòu)房者按照合同規(guī)定還本付息完畢后，辦理注銷抵押登記手續(xù)以上就是二手房貸款流程有哪些的內(nèi)容介紹，如需了解更多二手房貸款等小知識(shí)，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注生活維權(quán)常識(shí)欄目吧。
