什么是經(jīng)紀人？經(jīng)紀人一般做些什么？
國家-局在《經(jīng)紀人管理辦法》中對經(jīng)紀人概念的界定是：經(jīng)紀人是指依照本辦法的規(guī)定，在經(jīng)濟活動中，以收取傭金為目的，為促成他人交易而從事居間、行紀或者代理等經(jīng)紀業(yè)務(wù)的公民、法人和其他經(jīng)濟組織。通俗的說就是，為促成他人商品交易，在委托方和合同他方訂立合同時充當訂約居間人，為委托方提供訂立合同的信息、機會、條件，或者在隱名交易中代表委托方與合同方簽定合同的經(jīng)紀行為而獲取傭金的依法設(shè)立的經(jīng)紀組織和個人。
補充
經(jīng)紀人可劃分為一般經(jīng)紀人和特殊行業(yè)經(jīng)紀人。
- 一般經(jīng)紀人：是指從事國家允許公開交易，又不屬于特殊行業(yè)的商品交易的中間商。一般經(jīng)紀人的主要經(jīng)濟活動，就是為商品的買方尋求賣方，為賣方尋求買方，為買賣雙方牽線搭橋從而促使買賣雙方成交。一般經(jīng)紀人在國外經(jīng)紀業(yè)發(fā)達地區(qū)，亦稱為商業(yè)經(jīng)紀人，就其意而言，就是為用戶提供商品交易提供中介服務(wù)，包括房地產(chǎn)買賣、生產(chǎn)資料、生活資料等交易、轉(zhuǎn)讓、閑置設(shè)備出租或出售、運輸?shù)确矫娴闹薪榉?wù)。一名優(yōu)秀的商業(yè)經(jīng)紀人（一般經(jīng)紀人）或一家優(yōu)秀的商業(yè)經(jīng)紀公司，不僅擁有非常良好的社會關(guān)系，而且還具有非常好的信譽和社會公共形象，他們嚴格按照原則辦事，為委托方（用戶）積極尋找買家。同時，他們也是一個行業(yè)的專家，有著豐富的專業(yè)知識和對行業(yè)的了解。因此，對于一個用戶來說，發(fā)現(xiàn)并找到一家或一個好的經(jīng)紀公司或經(jīng)紀人，無疑就是發(fā)現(xiàn)并找到了一坐"-"。
- 特殊行業(yè)經(jīng)紀人：是指從事金融、保險、證券、期貨、科技、房地產(chǎn)等行業(yè)的專業(yè)經(jīng)紀人，必須通過專業(yè)培訓(xùn)，經(jīng)考核合格獲得專業(yè)經(jīng)紀人員資格證書后才能上崗。
提醒- 具備下列條件的人員，經(jīng)-行政管理機關(guān)考核批準，取得經(jīng)紀資格證書后，方可申請從事經(jīng)紀活動：
- 具有完全民事行為能力；
- 具有從事經(jīng)紀活動所需要的知識和技能；
- 有固定的住所；
- 掌握國家有關(guān)的法律、法規(guī)和政策；
- 申請經(jīng)紀資格之前連續(xù)三年以上沒有犯罪和經(jīng)濟違法行為。
- 從事金融、保險、證券、期貨和國家有專項規(guī)定的其他特殊行業(yè)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的，還應(yīng)當具備相應(yīng)的專業(yè)經(jīng)紀資格證書。
- 只有固定的業(yè)務(wù)場所，有一定的資金，取得經(jīng)紀資格證書，有一定的從業(yè)經(jīng)驗并符合《城鄉(xiāng)個體-戶管理暫行條例》的其他規(guī)定的，便可以申請領(lǐng)取個體-戶《營業(yè)執(zhí)照》，成為個體經(jīng)紀人。個體經(jīng)紀人以自己的名義從事經(jīng)紀活動，并以個人全部財產(chǎn)承擔無限責(zé)任。
- 獲得《經(jīng)紀人員資格證書》的人員，可以依法申請設(shè)立經(jīng)紀企業(yè)，合伙的經(jīng)紀組織，申請登記注冊為獨立經(jīng)紀人。
- 根據(jù)國家-行政管理局發(fā)布的《經(jīng)紀人管理辦法》和有關(guān)省市的具體規(guī)定，經(jīng)紀人培訓(xùn)考核發(fā)證由縣以上-行政管理機關(guān)組織實施，也可以委托有關(guān)單位進行。培訓(xùn)考核的內(nèi)容為從事經(jīng)紀活動所需要的知識和技能以及有關(guān)法律、法規(guī)、職業(yè)道德等。經(jīng)培訓(xùn)考核合格發(fā)給證明，憑考核合格證明，向發(fā)照的-行政管理機關(guān)申請，經(jīng)核準后發(fā)給《經(jīng)紀人資格證書》。申請科技、房地產(chǎn)以及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他特殊行業(yè)的專業(yè)經(jīng)紀人員資格證書的，由省或市（地）-行政管理部門會同有關(guān)行政部門培訓(xùn)、審核、考核發(fā)證。
