拆遷補(bǔ)償方式
一說到拆遷，大家都兩眼放光，意味著即將又誕生拆二代、富二代了。很多人很好奇，家里拆遷時(shí)一下子拿到好幾套房子，賠了好多錢是一種什么體驗(yàn)?zāi)?爽歪歪!但是更多人好奇，那些拿著拆遷款暴富的那群人，也可很多反而最后過的還不如拆遷之前的生活，拆遷補(bǔ)償方式有哪些呢?一起和看看吧。貨幣補(bǔ)償 如果是城市國(guó)有土地上的房屋拆遷，一般按照周邊類似房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償，而如果是農(nóng)村集體土地上的房屋，嚴(yán)格來講，是宅基地的地價(jià)加上房屋的重建成本價(jià)。但如果被拆遷人的房屋屬于城中村，周圍已經(jīng)被高樓大廈包圍，那么只按照房屋的重置成本價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償顯然是不合理的，所以在這種情況下，農(nóng)村的房屋也可以參照周邊類似房屋的市場(chǎng)價(jià)爭(zhēng)取補(bǔ)償。產(chǎn)權(quán)調(diào)換 無論是國(guó)有土地上的房屋還是農(nóng)村集體土地上的房屋，在拆遷過程中，都應(yīng)該有選擇房屋置換的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式，最低應(yīng)當(dāng)是按照合法房屋的實(shí)際面積進(jìn)行1:1的安置。宅基地置換 這種補(bǔ)償方式僅限于農(nóng)村集體土地的被拆遷人。有的被拆遷人習(xí)慣了集體土地“獨(dú)門獨(dú)棟”的愜意生活，并不想搬進(jìn)樓房居住，在這種情況下，如果當(dāng)?shù)赜杏玫貤l件的，可以選擇這種方式，要求拆遷方再劃分一塊宅基地給被拆遷人，并補(bǔ)償房屋的重置成本價(jià)格。當(dāng)然，除了上述對(duì)房屋損失的補(bǔ)償外，被拆遷人還有權(quán)利要求相應(yīng)的臨時(shí)過渡安置費(fèi)、搬遷補(bǔ)償費(fèi)用等。以上是小編整理的拆遷補(bǔ)償方式，學(xué)習(xí)更多的內(nèi)容請(qǐng)關(guān)注。
