2024新春走基層|廣州多個(gè)售樓處“春節(jié)不打烊”：有秒殺房源直減120萬(wàn)元，有項(xiàng)目推薦買(mǎi)房最高獎(jiǎng)4萬(wàn)元
有了上月底限購(gòu)松綁的利好加持，龍年春節(jié)的廣州樓市也被業(yè)界寄予期望。春節(jié)前夕，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者實(shí)地走訪廣州市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，部分樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)掛滿(mǎn)了紅燈籠等裝飾，春節(jié)氛圍十足。雖然成交量還未有明顯反彈，但購(gòu)房者看房的積極性已有所調(diào)動(dòng)。不少樓盤(pán)售樓部“春節(jié)不打烊”，并推出各種春節(jié)促銷(xiāo)活動(dòng)，還有樓盤(pán)已成功吸引到外地客戶(hù)成交。每經(jīng)記者在走訪中發(fā)現(xiàn)，黃埔區(qū)的萬(wàn)科黃埔新城、番禺區(qū)的耀勝新世界、白云區(qū)的龍湖?天著、天河區(qū)的越秀?天河?和樾府等項(xiàng)目售樓處都正常開(kāi)放，并安排推出各類(lèi)春節(jié)專(zhuān)屬活動(dòng)，以及限時(shí)特惠房源、秒殺房源、家裝禮包、到訪成交年貨禮品等等優(yōu)惠。廣州某樓盤(pán)春節(jié)不打烊，現(xiàn)場(chǎng)洋溢著節(jié)日氛圍 圖片來(lái)源：每經(jīng)記者 黃婉銀 攝“絕不會(huì)讓客戶(hù)找不到人”自1月27日廣州放開(kāi)120平方米以上住宅限購(gòu)后，雖然新房市場(chǎng)的成交數(shù)據(jù)未見(jiàn)明顯提升，但樓盤(pán)來(lái)訪量和看房量較前兩周增長(zhǎng)不少。據(jù)廣州中原研究發(fā)展部統(tǒng)計(jì)，1月第四周（1月22日-28日），越秀、天河、荔灣、海珠等中心四區(qū)來(lái)訪量普漲，成交量從第3周盤(pán)均1.5套上升為盤(pán)均1.8套。新政落地的首個(gè)周末，即使受春運(yùn)返鄉(xiāng)、天氣不佳等客觀情況影響，成交表現(xiàn)仍有所提升，部分大面積戶(hù)型項(xiàng)目成交量上漲1-2套。臨近春節(jié)，在來(lái)訪量下滑的趨勢(shì)下成交量仍能逆勢(shì)上漲，可見(jiàn)此次政策的效力正在顯現(xiàn)。在位于廣州市黃埔區(qū)南崗街的萬(wàn)科黃埔新城項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，每經(jīng)記者看到，售樓處現(xiàn)場(chǎng)張燈結(jié)彩，置業(yè)顧問(wèn)均在崗待客。在沙盤(pán)講解區(qū)、洽談區(qū)、樣板房等均有購(gòu)房者在現(xiàn)場(chǎng)咨詢(xún)，也有不少當(dāng)?shù)卮迕窕蛑苓吘用駚?lái)售樓處附近的游樂(lè)設(shè)施、公園景點(diǎn)游玩?！按汗?jié)我們?nèi)匀贿€是積極宣傳，但售樓處是春節(jié)不打烊的，全部都‘嚴(yán)陣以待’，客戶(hù)來(lái)了絕對(duì)不會(huì)說(shuō)找不到人?！比f(wàn)科黃埔新城項(xiàng)目置業(yè)顧問(wèn)向每經(jīng)記者表示，最近幾天每天都有客戶(hù)到訪售樓處，有來(lái)這邊玩的，也有來(lái)看房的，所以春節(jié)期間都會(huì)安排好人員接待。萬(wàn)科黃埔新城售樓處 圖片來(lái)源：每經(jīng)記者 黃婉銀 攝作為黃埔區(qū)的舊改大盤(pán)，黃埔新城總建筑面積404萬(wàn)平方米，共規(guī)劃有11個(gè)組團(tuán)，綜合商業(yè)、寫(xiě)字樓、酒店、幼兒園、高中、少年宮、醫(yī)療養(yǎng)老、運(yùn)動(dòng)館、文化館等配套一應(yīng)俱全，還有約7.6萬(wàn)平方米水域景觀、規(guī)劃占面約4萬(wàn)平方米的生態(tài)綠核公園等。值得一提的是，該項(xiàng)目也是廣州的網(wǎng)紅盤(pán)之一，在2023年超額完成全年指標(biāo)，累計(jì)網(wǎng)簽約1079套，位列2023年廣州市住宅網(wǎng)簽套數(shù)第一。每經(jīng)記者注意到，目前黃埔新城的大部分配套設(shè)施都已建成，所以平時(shí)也吸引了不少前來(lái)游玩的客群?！皠倎?lái)的外地客戶(hù)就成交了”除了“春節(jié)不打烊”，廣州部分樓盤(pán)售樓處為了吸引客戶(hù)成交還推出了不少專(zhuān)門(mén)的春節(jié)特惠活動(dòng)。以龍湖集團(tuán)為例，其目前在廣州共有3個(gè)在售項(xiàng)目，分別是番禺的龍湖廣州?御湖境、龍湖?金地天峯，白云的龍湖?天著，都針對(duì)春節(jié)推出了專(zhuān)屬優(yōu)惠。每經(jīng)記者了解到，以88-139平方米花園洋房、152-158平方米主城疊院為主的龍湖?天著，春節(jié)期間除了推出2人成團(tuán)額外九八折的拼團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠外，洋房成交還有10萬(wàn)元家裝禮包贈(zèng)送（總價(jià)直減），主力產(chǎn)品疊院推出直減120萬(wàn)元的秒殺房源。作為龍湖高端產(chǎn)品系“御湖境”在廣州落地的首個(gè)項(xiàng)目，龍湖廣州?御湖境在春節(jié)期間推出主題為“新春四重禮，御鑒中國(guó)年”的專(zhuān)屬活動(dòng)，不僅拿出了限時(shí)特惠房源，還準(zhǔn)備了祈愿禮盒、飛天茅臺(tái)等頗具吸引力的禮品，老帶新成交更是可以享受最高15年的物業(yè)費(fèi)獎(jiǎng)勵(lì)。此外，龍湖?金地天峯為了服務(wù)潛在客戶(hù)，整個(gè)春節(jié)期間都將正常營(yíng)業(yè)，并推出臻選優(yōu)惠房源供客戶(hù)選擇，同時(shí)在初二到初六期間推出派紅包活動(dòng)。越秀天悅金沙項(xiàng)目加大傭金力度 來(lái)源：樓盤(pán)宣傳海報(bào)上述黃埔新城置業(yè)顧問(wèn)告訴每經(jīng)記者，項(xiàng)目春節(jié)期間有折扣不打烊、家電不打烊、年味不打烊等活動(dòng)，推出10套總經(jīng)理特批房源，該項(xiàng)目目前主推75-143平方米三房?jī)蓮d一衛(wèi)、四房?jī)蓮d兩衛(wèi)+百變空間，在售均價(jià)2.9萬(wàn)-3.8萬(wàn)元/平方米?！敖沼型獾乜蛻?hù)前來(lái)看房，看完后不久就落定有成交。”而廣州越秀天悅金沙項(xiàng)目則加大傭金力度，從2月1日開(kāi)始，120平方米以上戶(hù)型全民推薦成交獎(jiǎng)勵(lì)最高4萬(wàn)/套（稅前），120平方米以下戶(hù)型推薦成交可獲2萬(wàn)元/套（稅前）獎(jiǎng)勵(lì)。廣州中原研究發(fā)展部預(yù)計(jì)，新政加持下將刺激廣州本地的改善、投資型需求釋放，同時(shí)虹吸外來(lái)購(gòu)買(mǎi)力進(jìn)入廣州樓市，帶動(dòng)二手市場(chǎng)升溫，預(yù)計(jì)3月“小陽(yáng)春”的成交量會(huì)出現(xiàn)明顯沖高。
