分類: 知識(shí) 常識(shí)詞典 編輯 : 常識(shí) 發(fā)布 : 09-30

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未來(lái)10年，中國(guó)的炒房會(huì)否被終結(jié)？住建部已向各省、市、自治區(qū)房地產(chǎn)主管部門(mén)下發(fā)通知，要求各省在8月20日之前上報(bào)所轄區(qū)內(nèi)各城市上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作情況，其中提出來(lái)了新增限購(gòu)城市名單的五項(xiàng)建議標(biāo)準(zhǔn)，并要求各地對(duì)照“五大標(biāo)準(zhǔn)”先行自查，據(jù)此擬定需要納入限購(gòu)范圍的二三線城市名單。而業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，這五大標(biāo)準(zhǔn)在指明限購(gòu)方向的同時(shí)，均具備很強(qiáng)的操作性。若嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)，將有至少30個(gè)城市被納入最新的限購(gòu)行列。而8月25日浙江臺(tái)州打響了二三線樓市限購(gòu)令擴(kuò)容的第一槍，也預(yù)示著二三線城市限購(gòu)正式啟動(dòng)。25 個(gè)答案

答案 1：

從我們普通民眾來(lái)講，肯定是希望高房?jī)r(jià)時(shí)代盡快終結(jié)，但是從另一方面考慮，到底是什么退高了房?jī)r(jià)？

我覺(jué)得房?jī)r(jià)推高，最主要的責(zé)任在政府，所以房?jī)r(jià)能不能真正降下來(lái)，也在政府

政府一方面，從出讓土地，收稅等負(fù)面，獲得大量的財(cái)政收入；另一方面，-“好大喜功”，城市建設(shè)儼然成了城市的門(mén)面，好像高樓大廈蓋的越多越好，這個(gè)城市就越好。。；第三政府相關(guān)人員的利益，我相信那些房地產(chǎn)公司私下沒(méi)少給政府部門(mén)好處。。；第四，自從房?jī)r(jià)不斷推高之后，房地產(chǎn)成為很多城市帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)的核心增長(zhǎng)點(diǎn)，這關(guān)系到政府的政績(jī)，如果房地產(chǎn)不在繁榮了，政府還能找到什么更好的替代品來(lái)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展？本來(lái)投資就是我國(guó)政府拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的一個(gè)主要手段

至于房地產(chǎn)公司和那有投資買(mǎi)房的人，他們也是利益的驅(qū)動(dòng)，經(jīng)濟(jì)人的理性選擇，這是無(wú)可厚非的；但是作為公共商品提供者的政府，也成了利益驅(qū)逐者，那就嚴(yán)重影響了經(jīng)濟(jì)的理性，政府本應(yīng)該是宏觀調(diào)控經(jīng)濟(jì)的理性的！

至于炒房，表面上看是有錢(qián)人的投資行為，但實(shí)際上卻是政府宏觀調(diào)控不到位甚至在后面添油加醋的結(jié)果，所以虛高的房?jī)r(jià)和炒房能否終結(jié)，在于政府能否正在回歸政府的本職，在于政府的高層領(lǐng)導(dǎo)是否有決心調(diào)控房?jī)r(jià)

至于那些限購(gòu)令什么的，我國(guó)自古就有“上有政策，下有對(duì)策”的”傳統(tǒng)，一項(xiàng)政策，首先要看政策的好壞是否真的能夠發(fā)揮其效果，另一方面還要看具體是如何執(zhí)行的。就目前-的限購(gòu)令，我覺(jué)得完全達(dá)不到政府調(diào)控房?jī)r(jià)回歸理性的目的

答案 2：

這個(gè)問(wèn)題很難講，炒房要是可以制止的話，現(xiàn)在就可以，不能制止的話，過(guò)多少年也沒(méi)用。

答案 3：

相較之前我市-的限購(gòu)政策，新版“限購(gòu)令”在對(duì)象、范圍等方面都做了更加嚴(yán)格的規(guī)范。《意見(jiàn)》規(guī)定：自本意見(jiàn)發(fā)布之日起，暫定本市戶籍居民家庭及能夠提供1年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女），只能在本市新購(gòu)買(mǎi)一套商品住房（含二手存量房，以網(wǎng)上簽訂合同日期為準(zhǔn)）。對(duì)違反規(guī)定購(gòu)房的，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將不予受理房地產(chǎn)登記申請(qǐng)。

　　新政既指明了家庭是包括夫妻雙方及未成年子女，又規(guī)定了只能在本市新購(gòu)買(mǎi)一套商品住房，含二手存量房。而目前溫州一手房供應(yīng)稀缺，樓市交易正是以二手房為主。

新版“限購(gòu)令”無(wú)疑在炒房盛行的溫州樓市投下了一枚重磅-。據(jù)好望角房產(chǎn)策劃公司市場(chǎng)部主任溫靜介紹，溫州投資者嗅覺(jué)敏銳，自9月底全國(guó)樓市新政-，各地紛紛推行“限購(gòu)令”后，“金九”掀起的樓市熱潮就開(kāi)始迅速退潮。

　　隨著國(guó)家二次新政的影響，9月上中旬和下旬的市場(chǎng)截然不同，前者，市場(chǎng)踴躍，而后者由于政策的影響，觀望氣氛濃厚，成交量大幅下降。天浩置業(yè)市場(chǎng)部工作人員告訴記者，從交易量的走勢(shì)判斷，后續(xù)的市場(chǎng)行情或?qū)⑦M(jìn)一步下行。

　　同樣，開(kāi)發(fā)商也開(kāi)始減緩?fù)茝V項(xiàng)目的腳步。一位房地產(chǎn)策劃公司負(fù)責(zé)人表示，開(kāi)發(fā)商目前正在觀望政策的走向，我市今年內(nèi)，基本上沒(méi)有新樓盤(pán)要開(kāi)盤(pán)。如果政策力度加大，持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)，估計(jì)明年開(kāi)發(fā)商要改變項(xiàng)目的定位和銷售策略了。一些原先做“并套”設(shè)計(jì)走豪宅路線的住宅有可能會(huì)轉(zhuǎn)向開(kāi)發(fā)中小戶型。

答案 4：

只要國(guó)人心中仍然存有強(qiáng)烈的貪心欲望，炒房就不會(huì)終止。少數(shù)人掌握著大部分財(cái)富像滾雪球一樣越滾越大，不知道十年以后是否去炒其他的不動(dòng)產(chǎn)了。

答案 5：

房?jī)r(jià)在很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)是不會(huì)終結(jié)的，因?yàn)槿丝趩?wèn)題一直存在 尤其是在中國(guó)。這個(gè)問(wèn)題在未來(lái)會(huì)更嚴(yán)重！

答案 6：

我覺(jué)得不會(huì)。

10年可以算一個(gè)小的經(jīng)濟(jì)周期，1998年的金融危機(jī)到2008年的金融危機(jī)，房地產(chǎn)行業(yè)總會(huì)被政府選擇扮演著振興經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)角色，國(guó)家政策也會(huì)在不斷變化著，現(xiàn)在是限購(gòu)，未來(lái)可能會(huì)放寬限制變成支持了，資本的趨利性肯定會(huì)導(dǎo)致炒房現(xiàn)象的存在。

答案 7：

我覺(jué)得，如果百姓對(duì)房子的剛性需求仍然很大的話，炒房還會(huì)存在的。有市場(chǎng)就會(huì)有人去參與。只有市場(chǎng)穩(wěn)定了，大家需求不高了，可能就會(huì)好點(diǎn)。10年內(nèi)政府能解決這么多的剛需嗎？廉租、經(jīng)適、兩限能滿足剛需嗎？不好說(shuō)誒~~~

答案 8：

只要有利益存在，就不可能根除炒房。當(dāng)未來(lái)全面立法限制的時(shí)候，誰(shuí)也不能保證中國(guó)不會(huì)變相炒房。預(yù)計(jì)再四年左右，這個(gè)情況可能會(huì)有所緩解，畢竟政府插手，還是有威懾力的

答案 9：

炒房是因?yàn)闆](méi)有更好的投資渠道。中國(guó)三十年改革-出現(xiàn)了一大批“富人”，他們更加認(rèn)可的務(wù)實(shí)不易貶值的東西，就是看的見(jiàn)的房子，金子等等。不過(guò)隨著七零后逐漸成為社會(huì)中流砥柱，他們的錢(qián)更多的投入的子女的教育身上，所以投資-會(huì)出現(xiàn)一個(gè)高潮。買(mǎi)房肯定短期內(nèi)還是偽中產(chǎn)階級(jí)不能回避的問(wèn)題，所以房?jī)r(jià)不會(huì)大跌的。

答案 10：

應(yīng)該不會(huì)，中國(guó)幾千年來(lái)只聽(tīng)說(shuō)嫌房子少的，沒(méi)聽(tīng)說(shuō)嫌房子多的。

炒房的人跟其他人相比，總是或多或少的擁有其它大多數(shù)人所不具備的“資源”。在中國(guó)這個(gè)人多地少，城市化快速發(fā)展的社會(huì)里，在相當(dāng)長(zhǎng)的一個(gè)時(shí)間內(nèi)，房子的剛性需求會(huì)不斷放大。

在這樣一個(gè)供求環(huán)境里，炒房是一項(xiàng)高回報(bào)的投資行為，只要有高額利潤(rùn)的存在，炒房者還會(huì)少嗎？

答案 11：

不要相信專家，他們不是神。炒房肯定有賺有賠。不要盲目跟著走。這就是命，也就是運(yùn)氣的事情。誰(shuí)也不能保證下一秒發(fā)生什么。那些專家都是忽悠你們買(mǎi)房?？赡芨康禺a(chǎn)有利益關(guān)系。

最后勸勸大家，房子是住的。否則就失去意義了。現(xiàn)在的人啊。都被利益沖破了頭。中國(guó)現(xiàn)在就是二纏子國(guó)家。不倫不類。而且把人民都蠱惑了。就是那些所謂的大學(xué)教授，什么-忽悠的。他們無(wú)非就是想多賺錢(qián)。

國(guó)家要是動(dòng)動(dòng)嘴就行。那要那些蓋房子的工人有毛用。

答案 12：

十年？不好說(shuō)，當(dāng)今中國(guó)成變態(tài)式發(fā)展……

答案 13：

不可能，有了機(jī)會(huì)故伎重演。

山重水復(fù)

答案 14：

依據(jù)現(xiàn)在的形式，個(gè)人覺(jué)得可能性不太大

答案 15：

不大可能，調(diào)了這么些年，也沒(méi)見(jiàn)有成效。

答案 16：

不會(huì)把 只要不實(shí)現(xiàn)社會(huì)主義1 有利 就會(huì)有炒房的存在的

答案 17：

房?jī)r(jià)跌是不可能了 物價(jià)都漲上去了 只能期待工人的待遇越來(lái)越好 這樣才平衡 ~ 要不然人們都-了~

答案 18：

從市埸來(lái)說(shuō)適度的投機(jī)是合理的需要的,除非取消市場(chǎng),否則不可能終結(jié),

現(xiàn)在的問(wèn)題是投機(jī)嚴(yán)重過(guò)度如洪冰猛獸,要大大的-才是

答案 19：

2012地球都清凈了，要那么多房有那么多人住嗎？

答案 20：

炒房不止，民不聊生。

答案 21：

希望房地產(chǎn)國(guó)家能加強(qiáng)管控力度...

答案 22：

大家都在關(guān)注房?jī)r(jià)下跌這個(gè)問(wèn)題，，但你們卻忽視了人民幣貶值這個(gè)問(wèn)題，結(jié)合想一下，你會(huì)發(fā)現(xiàn)不少別人不愿意說(shuō)的事情。

答案 23：

明年下半年你就開(kāi)始后悔沒(méi)買(mǎi)房子了

答案 24：

希望中國(guó)的炒房能在未來(lái)10年終結(jié)，老百姓不能世世代代做房奴！炒房實(shí)際上是為少數(shù)有錢(qián)人賺錢(qián)服務(wù)的，有錢(qián)人靠炒房發(fā)財(cái)，老百姓為買(mǎi)房成了房奴！

答案 25：

期待，卻只有期待了！

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