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答案 1：
買不起房子的繼續(xù)買不起，租房子會越來越貴。
答案 2：
新婚姻法規(guī)范了男女雙方婚前財產(chǎn)的歸屬權(quán)問題，符合財產(chǎn)誰所有權(quán)益歸誰的私權(quán)保護(hù)原則。這對于那些以不勞而獲企圖謀取房產(chǎn)的花瓶女子和吃軟飯的男人來說都不是好消息，對那些婚姻長久白頭偕老的夫妻不是個問題，對于各種主、客觀原因離婚的男女來說是個有約束力的法律規(guī)定。
具體到房地產(chǎn)市場來說與方市需求正相關(guān)的因素增大了。結(jié)婚買房為產(chǎn)權(quán)歸屬提心掉膽和為可能離婚而擔(dān)心的財產(chǎn)受損的現(xiàn)象會因新的法律條款的出現(xiàn)而被打消，婚前買房的需求會被激發(fā)出來。只是那些以嫁給有房人為目的的婚姻，也就是丈母娘要求女兒沒房子不嫁人的現(xiàn)象，也就是房市中被有些學(xué)者戲稱的丈母娘需求會被削弱，對房市的需求面會有些不利影響?？傮w來說對房市的需求的正向-是主流。
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