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北京多個(gè)項(xiàng)目緊隨其后被卷入降價(jià)大潮中，北京樓市普降格局已經(jīng)來(lái)臨，部分拿地成本較高的項(xiàng)目將面臨低價(jià)賣(mài)的壓力，多位專(zhuān)家認(rèn)為，近期北京樓市將出現(xiàn)高價(jià)地項(xiàng)目賠錢(qián)賣(mài)的現(xiàn)象。

10月10日，記者收到一條促銷(xiāo)信息：奧運(yùn)成熟社區(qū)，地鐵五號(hào)線立水橋南站50米，華發(fā)頤園每平方米直降5400元，精裝修送家電，現(xiàn)房入住。記者了解到，華發(fā)頤園之前的銷(xiāo)售均價(jià)曾經(jīng)一度高達(dá)每平方米16800元。

“我們之前關(guān)注過(guò)華發(fā)頤園的房子，覺(jué)得太貴沒(méi)買(mǎi)，現(xiàn)在大部分樓盤(pán)都在降價(jià)，即便華發(fā)頤園也降到每平方米11000元，也不可能讓我們決定買(mǎi)房。”一直在北苑租房住的劉小姐告訴中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者，她曾經(jīng)長(zhǎng)時(shí)間關(guān)注北苑附近的小區(qū)，去年同屬北苑地區(qū)的媒體村，每平方米賣(mài)11000元時(shí)很多人去排號(hào)都沒(méi)能買(mǎi)到，她認(rèn)為如果華發(fā)頤園當(dāng)時(shí)每平方米也賣(mài)11000元，也許早就賣(mài)完了，而華發(fā)頤園顯然已經(jīng)錯(cuò)過(guò)了吸引購(gòu)買(mǎi)力的最佳時(shí)間。

“北京市房?jī)r(jià)才剛剛開(kāi)始降，這個(gè)趨勢(shì)不可逆轉(zhuǎn)，現(xiàn)在只是降到什么程度的問(wèn)題，刨除近幾年來(lái)物價(jià)上漲的因素，房?jī)r(jià)還有百分之五十的調(diào)整空間?！敝袊?guó)社會(huì)科學(xué)院工業(yè)經(jīng)濟(jì)研究所投資與市場(chǎng)研究室主任曹建海在接受中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者采訪時(shí)表示，在目前房?jī)r(jià)普遍下調(diào)的背景下，個(gè)別項(xiàng)目“賠錢(qián)賣(mài)”將在北京樓市上演。

如果北京房?jī)r(jià)繼續(xù)下行，必然有一部分開(kāi)發(fā)商不得不退出市場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商需要考慮的不再是是否賠錢(qián)賣(mài)，而是賠多少錢(qián)賣(mài)的問(wèn)題，高地價(jià)對(duì)房?jī)r(jià)下行的阻力已經(jīng)不復(fù)存在。

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