爛尾樓形成原因是什么？主要有這幾點
說起爛尾樓相信都不會陌生，如果房地產(chǎn)停工超過一年以上的時間，就會被判定是爛尾樓。對于很多朋友來說，如果不小心購買了爛尾樓，就會帶來很多煩擾。下面跟小編一起看下，爛尾樓形成原因是什么？ 1、由于國際經(jīng)濟環(huán)境激烈變化，斷了資金來源，被迫停工。例如上海的爛尾樓就大多是在1997年東南亞金融風(fēng)暴時形成的。2、局部地區(qū)房地產(chǎn)過熱，宏觀調(diào)控以后，信貸資金收縮，工程后續(xù)資金跟不上，只好下馬。例如，海南、北海等地的大部分爛尾樓就是1993年局部地區(qū)出現(xiàn)房地產(chǎn)過熱現(xiàn)象的后遺癥。當(dāng)時房地產(chǎn)投資額增長率遠遠高于銷售額增長率，其中占很大比重是盲目投資和大肆炒地皮、炒項目的結(jié)果。3、因施工質(zhì)量低劣，被迫停工。溫州市某爛尾樓，地處寸土寸金的城市中心，建了8年多，始終無法竣工。由于存在嚴重的質(zhì)量問題，只好爆破拆除。4、市場定位不準，暗淡的銷售前景，迫使投資者要“改弦易轍”，停工求變。例如位于南京市鬧市區(qū)新街口的某爛尾樓，十年內(nèi)蓋了又停，停了又蓋，一個重要原因就是在投資決策時對產(chǎn)品的定位和市場風(fēng)險認識不足。5、債權(quán)債務(wù)等各種糾紛纏身，導(dǎo)致停工。以上就是有關(guān)爛尾樓這方面常識的相關(guān)介紹，相信通過小編的介紹大家已經(jīng)對爛尾樓有了一個全新的了解。如果你想了解更多有關(guān)爛尾樓這方面的常識，不妨繼續(xù)關(guān)注。
