買房首付有哪些注意事項？這幾點(diǎn)不容忽略
對于大家來說，買房是屬于一件大事，同時還是很讓人高興的事情。雖然很多人買房都是交首付，但是首付也不是一筆很小的數(shù)目，需要消耗自己大半輩子的積蓄。下面跟小編一起來看下，買房首付有哪些注意事項？ 1、注意閱讀合同條款 這點(diǎn)千萬要注意，房屋買賣合同文本一定要規(guī)范，小伙伴們可以到房產(chǎn)局網(wǎng)站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時要在仔細(xì)閱讀并認(rèn)真填寫。2、核實(shí)開發(fā)商五證 要核實(shí)開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，最主要的是看國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，這兩證看準(zhǔn)確了，一般原則上沒有問題，特別是預(yù)售許可證，特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊，這也是將來能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵所在。3、確認(rèn)計價方式及支付方式條款 看清計價方式與總價款及支付條款，合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價格，如果包括其他費(fèi)用（如水暖、煤氣的初裝費(fèi)等）應(yīng)一并列明；該房款是一次付清還是分期付款？是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付等。4、明確交房時間、違約責(zé)任 出賣人逾期交房的違約責(zé)任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認(rèn)交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定違約金條款時，依法律規(guī)定由違約方支付對方合同總價的1％至5％的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。以上就是有關(guān)買房首付這方面常識的相關(guān)介紹，相信通過小編的介紹大家已經(jīng)對買房首付有了一個全新的了解。如果你想了解更多有關(guān)買房首付這方面的常識，不妨繼續(xù)關(guān)注。
