買房首付是什么意思？如何計算？
如今很多人都有買房的想法，同時也能說成為了一個標(biāo)配。在買房的時候都會涉及到一個首付的問題，可是對于第一次接觸的朋友來說，并不是很清楚買房首付是什么意思？如何計算？下面跟小編一起來看下。 貸款買房是需要付首付款的。當(dāng)然向銀行貸款也是需要一定比例，來判斷首付款需要多少的。而房子首付的比例并不是一成不變的，不同地區(qū)，不同的貸款方式首付比例都是不同的，嚴(yán)格說來，新房商業(yè)貸款首付比例是三成，而公積金貸款首付比例是不得低于百分之二十，相比較來說，還是公積金貸款比較合算。買房首付一般是：辦理按揭利息最低的是公積金貸款;首次置業(yè)者，首付在百分之三十以上。二次置業(yè)者首付百分之四十以上。根據(jù)地方政策首付有百分之二十的情況;而月供多少就要看貸多少錢供多少年了。針對一手房首付計算方式：首付款等于總房款減去客戶貸款額；貸款額等于合同價乘以百分之八十。而二手房首付計算方式：凈首付款等于實際成交價減去客戶貸款額，貸款額等于二手房評估價乘以百分之八十，貸款額估算方式，可用合同價乘以百分之八十五，預(yù)估出大致評估價格。購房者在購買房子的時候采取貸款的方式，要確定這個房子總價多少錢，首付多少，用總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以購房者手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是百分之三十。如果手上的錢多于首付的百分之三十時，那么還可以再給現(xiàn)金，這樣做的可以減少購房者貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的。今天小編對買房首付進行了簡單的介紹，如果還想了解買房首付相關(guān)方面的內(nèi)容，還請繼續(xù)關(guān)注我們的網(wǎng)站，希望今天的內(nèi)容能對您能有所幫助。
