棚戶區(qū)拆遷補償標準
分類: 居家安全
常識詞典
編輯 : 常識
發(fā)布 : 03-29
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隨著政府“改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件”口號的發(fā)出，棚戶區(qū)拆遷逐漸進入到公共的視野。不少棚戶區(qū)改造所涉及的居民，都非常關心相關的房屋拆遷補償政策和法律規(guī)定，下面就一起隨小編來了解一下棚戶區(qū)拆遷補償標準吧。據小編了解，棚戶區(qū)拆遷補償全國并沒有統(tǒng)一的標準，大家應當查閱當地的通知，或咨詢當地的住建局等主管部門。不過小編可以給大家一個參考標準：一、補償標準計算方法如下 1.房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格2.房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業(yè)造成的損失賠償費注意：如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。二、棚戶區(qū)改造有哪幾種補償方式 棚戶區(qū)改造補償分為兩類，一類是現金補償，一類是房屋置換。1.房屋置換的補償含三種。(1)規(guī)定一定比例的置換，如舊新按1：1.5的面積置換等;(2)將房屋重置成新價格，就是把你房屋折算成價格，這個和房屋的新舊、裝修、結構都有關系;(3)其他的搬遷獎勵。三、關于面積認定 當地的房屋征收辦法，對這個一定有一個明確規(guī)定。一般是按照某一年的土地分配額定的，就是有個上限。因為棚戶區(qū)形成已久，加上歷史遺留問題多，還有分戶多等原因，每家的居住面積都是不夠，這樣一來就自然形成一些院內建筑。這種情況，面積怎么算，那就必須根據當地的具體政策而定了。以上就是棚戶區(qū)拆遷補償標準的內容介紹，最后提示大家，當認為自己補償不合理時，應當及時與拆遷方談判，談判不成不可拖延，應及時通過法律途徑進行維權，掌握主動權，如需了解更多棚戶區(qū)拆遷等小知識，請繼續(xù)關注生活維權常識欄目吧。
