車(chē)位類型多，到底該如何選擇？
現(xiàn)在車(chē)位也開(kāi)始像房屋一樣，有了與產(chǎn)權(quán)相關(guān)的問(wèn)題，車(chē)位再也不僅僅是隨停隨開(kāi)的位置，而是有了專屬產(chǎn)權(quán)的財(cái)產(chǎn)。但是很多人還是不太了解產(chǎn)權(quán)車(chē)位的情況以及車(chē)位的類型，一起來(lái)了解一下。 1、小區(qū)的地下人防車(chē)位，屬于建造在小區(qū)人防工程內(nèi)的，非戰(zhàn)時(shí)用于停車(chē)的車(chē)位。作為人防工程的地下室也不計(jì)入公用建筑面積。從上述規(guī)定可以看出，人防車(chē)位是由人民防空管理部門(mén)代表國(guó)家行使所有者權(quán)能，該類車(chē)位不可以辦理產(chǎn)權(quán)證，所有權(quán)既不屬于開(kāi)發(fā)商，也不屬于全體業(yè)主。2、小區(qū)地上車(chē)位，建造于小區(qū)地上空間，是為了滿足臨時(shí)停放車(chē)輛而設(shè)置的車(chē)位。地上車(chē)位又分兩種，一種是小區(qū)建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃建設(shè)的車(chē)位，一種是開(kāi)發(fā)商在規(guī)劃外新增車(chē)位。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。因此，建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃建設(shè)的車(chē)位屬于開(kāi)發(fā)商所有;建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位之外新增的車(chē)位，且占用了公共土地，則屬于小區(qū)業(yè)主共有。3、小區(qū)地下產(chǎn)權(quán)車(chē)位，系在小區(qū)地下空間中，滿足立項(xiàng)和規(guī)劃條件、辦理了土地出讓手續(xù)，可以辦理所有權(quán)證書(shū)的車(chē)位。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。該部分車(chē)位符合物權(quán)法要求的專有部分規(guī)定，歸屬于車(chē)位的建造單位或車(chē)位的購(gòu)買(mǎi)人。小區(qū)的購(gòu)房業(yè)主通過(guò)與開(kāi)發(fā)商簽訂合同購(gòu)買(mǎi)車(chē)位，并辦理完畢權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，即可成為車(chē)位的專有產(chǎn)權(quán)人。以上就是介紹的有關(guān)車(chē)位產(chǎn)權(quán)類型方面的知識(shí)，大家可以根據(jù)這些知識(shí)來(lái)選擇自己所需要的車(chē)位。如果大家還想了解更多有關(guān)車(chē)位的知識(shí)，就繼續(xù)關(guān)注本網(wǎng)的其他欄目?jī)?nèi)容吧。
