物業(yè)費(fèi)不交會(huì)怎么樣
現(xiàn)在很多的小區(qū)業(yè)主可能會(huì)有一些原因，和小區(qū)的物業(yè)管理發(fā)生沖突，或者是對(duì)于小區(qū)的管理不滿意，于是就拒絕繳納物業(yè)費(fèi)，那么物業(yè)費(fèi)不交會(huì)怎么樣呢?下面就一起隨小編來(lái)了解一下吧。1、根據(jù)《高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條：經(jīng)書面催交，業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。3、也就是說(shuō)，業(yè)主無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)的抗辯理由，涉及建筑物區(qū)分權(quán)的整體性問(wèn)題。建筑物區(qū)分權(quán)包括專有權(quán)、共有權(quán)和成員權(quán)三方面內(nèi)容，而不是單個(gè)業(yè)主的絕對(duì)支配權(quán)。4、建筑物區(qū)分權(quán)人往往人數(shù)眾多，共有部分的利用和管理必須由全體共有人以團(tuán)體意思決議，而不能以單個(gè)區(qū)分權(quán)人的個(gè)體意思為準(zhǔn)。正因?yàn)槿绱?，在關(guān)系全體業(yè)主共同利益的事項(xiàng)上，必須由業(yè)主共同作出決議，并且該種決議對(duì)業(yè)主具有約束力。5、我國(guó)《物權(quán)法》第76條規(guī)定，選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人由業(yè)主共同決定。第78條規(guī)定，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定，對(duì)業(yè)主具有約束力。因此，只要物業(yè)服務(wù)合同是由業(yè)主委員會(huì)根據(jù)業(yè)主大會(huì)依法通過(guò)的決議簽訂，即對(duì)業(yè)主具有約束力，業(yè)主不得以無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由進(jìn)行抗辯。以上就是物業(yè)費(fèi)不交會(huì)怎么樣的內(nèi)容介紹，由此可見(jiàn)，如果大家對(duì)于物業(yè)不是很滿意的話，那就要通過(guò)合法合理的途徑去解決，而不是簡(jiǎn)單的拒交物業(yè)費(fèi)這么簡(jiǎn)單，否則很容易引發(fā)民事糾紛哦，如需了解更多物業(yè)費(fèi)等小知識(shí)，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注社區(qū)安全常識(shí)欄目吧。
