分類: 公共安全 常識詞典 編輯 : 常識 發(fā)布 : 04-15

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很多人高高興興買了房子后由于工作等等的原因，新房子可能會閑置一段時間，有的人甚至幾年十幾年不住，對于物業(yè)費這個問題一直都是困擾很多業(yè)主的問題，那么未入住是否交物業(yè)費呢?下面就一起隨小編來了解一下吧。據(jù)小編了解，房屋交付使用后所發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費用，由業(yè)主承擔(dān)，但房屋交付后一年內(nèi)無人入住的，空置期間由業(yè)主按百分之七十的比例承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費用。但是僅限于第一年，第二年后將繼續(xù)全額交付。1 . 業(yè)主支付物業(yè)管理費用的義務(wù)，直接源于物業(yè)管理合同的約定。物業(yè)管理公司依照合同履行義務(wù)，提供的服務(wù)是一種公共性服務(wù)，一個小區(qū)不會因為某一個人或幾個人不在此居住，管理成本就會減少。2 . 雖然個別業(yè)主沒有實際在小區(qū)內(nèi)居住，但是物業(yè)管理公司對于小區(qū)內(nèi)的保潔、保安、綠化、房屋及公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)等日常管理工作已經(jīng)展開，并未因此而減少工作量和費用支出。3 . 如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)提供的服務(wù)(比如業(yè)主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務(wù))或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)(比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等)提出物業(yè)費抗辯的，法院都不會予以支持。4 . 物業(yè)管理公司基于合同履行義務(wù)，業(yè)主們同樣也應(yīng)依據(jù)合同履行支付管理費的義務(wù)。物業(yè)管理公司的服務(wù)不會因為個別業(yè)主沒有實際居住就停止，因此無論業(yè)主是否實際居住，從辦理入住手續(xù)之后就應(yīng)如期交付物業(yè)管理費。以上就是未入住是否交物業(yè)費的內(nèi)容介紹，各位朋友們買了新房，假如沒有進(jìn)行裝修，也沒入住，那就詳細(xì)看看小區(qū)里面物業(yè)的收費標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的，不然白白交了物業(yè)費，就非常不劃算了，如需了解更多物業(yè)費等小知識，請繼續(xù)關(guān)注社區(qū)安全常識欄目吧。

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