600億！萬達(dá)王健林，再獲強(qiáng)力支持！
剛剛官宣！萬達(dá)獲得600億新投資！3月30日，大連萬達(dá)商管集團(tuán)與太盟投資集團(tuán)、阿布扎比投資局、穆巴達(dá)拉投資公司、中信資本、ARES在大連正式簽署投資協(xié)議，上述5家機(jī)構(gòu)將聯(lián)合向大連新達(dá)盟商業(yè)管理有限公司投資約人民幣600億元，合計(jì)持股60%，大連萬達(dá)商管持股40%。該筆投資為近五年在中國私市股權(quán)市場中單筆最大規(guī)模。值得一提的是，王健林并未在簽約現(xiàn)場出現(xiàn)。據(jù)澎湃新聞了解到的消息，事實(shí)上大連萬達(dá)商管集團(tuán)在2023下半年就已經(jīng)和中東財(cái)團(tuán)進(jìn)行多次商談，討論入股事宜。大連新達(dá)盟商業(yè)管理有限公司才剛成立兩個(gè)多月。大連新達(dá)盟商業(yè)管理有限公司為新設(shè)立的控股公司，其子公司為珠海萬達(dá)商管，是一個(gè)商業(yè)廣場運(yùn)營管理平臺(tái)，目前管理496個(gè)大型商業(yè)廣場。資料顯示，大連新達(dá)盟商業(yè)管理有限公司成立于2024年1月12日，法定代表人為肖廣瑞，該公司是一家以從事商務(wù)服務(wù)業(yè)為主的企業(yè)。公司的經(jīng)營范圍包括：商業(yè)綜合體管理服務(wù)；企業(yè)管理咨詢；企業(yè)管理；供應(yīng)鏈管理服務(wù)；規(guī)劃設(shè)計(jì)管理；工程管理服務(wù)；物業(yè)管理；非居住房地產(chǎn)租賃；廣告發(fā)布；大數(shù)據(jù)服務(wù)；節(jié)能管理服務(wù)；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢；停車場服務(wù)等。該公司股東分別為大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司和大連萬裕企業(yè)管理有限公司，持股比例分別為99.9938%和0.0062%。對(duì)于王健林來說，解除了380億元對(duì)賭協(xié)議危機(jī)之后，這一筆約600億元的融資又是一個(gè)強(qiáng)力支持。2023年12月12日，太盟投資集團(tuán)（PAG）與大連萬達(dá)商管集團(tuán)共同宣布簽署新投資協(xié)議。太盟將聯(lián)合其他投資者，在其2021年的投資贖回期滿時(shí)，經(jīng)大連萬達(dá)商管集團(tuán)贖回后，對(duì)珠海萬達(dá)商管再投資?，F(xiàn)有投資人于2021年8月對(duì)珠海萬達(dá)商管的投資額約為380億元人民幣，其中太盟的投資額約為28億美元（約180億元人民幣），現(xiàn)有投資人在原投資安排中享有到期贖回權(quán)。珠海萬達(dá)商管目前管理全國227個(gè)地級(jí)及以上城市的494個(gè)大型商業(yè)中心。過去兩年中，珠海萬達(dá)商管管理的商業(yè)中心數(shù)量從417家增長到494家，平均年增長率為9%左右。以管理的商業(yè)面積計(jì)，珠海萬達(dá)商管現(xiàn)為全球最大的商業(yè)管理公司。自現(xiàn)有投資人2021年入資以來，珠海萬達(dá)商管連續(xù)三年超額完成業(yè)績目標(biāo)，2021年稅后收入為235億元，2022年為271億元，2023年（預(yù)估）為293億元，平均年增長約12%。2021年稅后利潤為53億元，2022年為75億元，2023年（預(yù)估）為95億元，年增率達(dá)34%。過去三年，該公司共計(jì)上繳稅收約100億元，對(duì)股東的分紅分別為2021年46億元、2022年67億元以及2023年（預(yù)估）85億元。大連萬達(dá)商管持有的大連新達(dá)盟約162億元被凍結(jié)股權(quán)已解凍3月29日，據(jù)國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)披露的信息顯示，大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱“萬達(dá)商管”）所持大連新達(dá)盟商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“大連新達(dá)盟”）約162億元股權(quán)已于3月25日解凍，執(zhí)行法院為江蘇省揚(yáng)州市邗江區(qū)人民法院。此前，萬達(dá)商管新增一則股權(quán)凍結(jié)信息，涉及金額約162億元，股權(quán)被執(zhí)行的企業(yè)為大連新達(dá)盟，凍結(jié)期限自2024年3月20日至2027年3月19日，執(zhí)行法院為江蘇省揚(yáng)州市邗江區(qū)人民法院。此次的股權(quán)凍結(jié)是由于萬達(dá)旗下項(xiàng)目與某銀行就經(jīng)營貸發(fā)生糾紛，該銀行在訴訟前申請(qǐng)凍結(jié)了萬達(dá)商管所持大連新達(dá)盟股權(quán)，目前萬達(dá)已經(jīng)與銀行就糾紛事宜協(xié)商一致。債務(wù)方面，據(jù)統(tǒng)計(jì)， 目前萬達(dá)商管存續(xù)債券9只，存續(xù)規(guī)模69.02億元，其中一年內(nèi)到期規(guī)模有18.78億元 ；境外債方面，目前萬達(dá)商管存續(xù)美元債3只，存續(xù)余額12.4億美元，其中一年內(nèi)將有兩只美元債到期， 到期規(guī)模達(dá)9.4億美元。2023年末，萬達(dá)商管子公司6億美元債調(diào)整還款方案獲債券持有人通過，該債券到期日由2024年1月29日調(diào)整至2024年12月29日，展期期間分四次還清。來源：澎湃新聞、鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)--THE END--本刊法律顧問：廣東南國德賽律師事務(wù)所 謝炎燊、陳慧霞本刊文章及圖片未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)載/本刊發(fā)表文字、圖片作品并不代表本刊立場觀點(diǎn)/部分采用稿件因故無法聯(lián)系作者，如有侵權(quán)請(qǐng)移步后臺(tái)聯(lián)系刪除。
