碧桂園楊家父女正在奮力上岸
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發(fā)布 : 03-07
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作者 | 曹安潯編輯 | 周智宇一紙清盤呈請引發(fā)市場恐慌，股價(jià)持續(xù)下挫后，楊國強(qiáng)父女打響了新一輪信心保衛(wèi)戰(zhàn)。3月4日，在月度集團(tuán)管理會議上，碧桂園董事局主席楊惠妍表態(tài)稱，公司創(chuàng)始人和股東從未想過躺平，同時(shí)公司團(tuán)隊(duì)非常優(yōu)秀，與公司共渡難關(guān)。市場弱復(fù)蘇中，碧桂園依然心懷希望，籌劃著如何渡過難關(guān)。碧桂園總裁莫斌表示，市場未來一定會調(diào)整到穩(wěn)健的狀態(tài)?！懊鎸Ξ?dāng)前市場新常態(tài)，比拼的是誰能熬過去?！睏罨蒎麖?qiáng)調(diào)，公司當(dāng)前首要任務(wù)就是保證現(xiàn)金流，減少非經(jīng)營性開支，同時(shí)積極通過銷售增加現(xiàn)金流入，確保有足夠資金支持交付和日常運(yùn)營。保交付則是碧桂園堅(jiān)守的底線，也是今年的重中之重。在2023年累計(jì)交付超60萬套房屋后，碧桂園提出，2024年預(yù)計(jì)交付量超48萬套。楊惠妍表示，目前碧桂園本身的資源是可以保障今年房屋交付的。但碧桂園也坦言，市場不斷探底，公司保交付進(jìn)入深水區(qū)。雖然資源足夠保障今年交付，但問題出在時(shí)間和空間的錯(cuò)配上。楊惠妍提出，要珍惜使用資源，等待市場回暖的時(shí)機(jī)。房地產(chǎn)融資“白名單”則為碧桂園基本面回到正軌，提供了更多彈藥。截至3月3日，碧桂園已納入“白名單”的項(xiàng)目高達(dá)217個(gè)，且已有項(xiàng)目獲得銀行放款批復(fù)。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，“白名單”的落地見效將有效緩解房企資金緊張問題，支持項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)和交付，阻斷風(fēng)險(xiǎn)蔓延，向市場傳達(dá)積極信號。楊惠妍強(qiáng)調(diào)，政策面的支持是公司應(yīng)對市場挑戰(zhàn)的重要依托。公司要積極爭取政府和金融機(jī)構(gòu)的支持，形成資金閉環(huán)。同時(shí)，面對債權(quán)人申請清盤的施壓，碧桂園也在努力通過主動披露境外債重組進(jìn)展和采取行動來穩(wěn)住經(jīng)營和其他債權(quán)人。除了極力反對呈請，碧桂園還采取了一個(gè)防御性措施。3月4日，碧桂園公告稱，將結(jié)合其境外重組的進(jìn)度，考慮是否向高等法院申請認(rèn)可令。這意味著，即使最終被清盤，公司被申請清盤后作出的股份轉(zhuǎn)讓動作也有效。與很多房企類似，除了想辦法應(yīng)對眼前的困境，碧桂園還在謀求長期的生存發(fā)展。未來兩年對碧桂園來說非常關(guān)鍵。楊惠妍表示，資產(chǎn)負(fù)債表的修復(fù)事關(guān)公司生存的基本要求。接下來兩年則是碧桂園修復(fù)資產(chǎn)負(fù)債表的關(guān)鍵時(shí)期，要用好這兩年的時(shí)間，優(yōu)化資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)，在未來市場恢復(fù)的時(shí)候才有更好的家底去發(fā)展和成長。目前，碧桂園依然保持著相對不錯(cuò)的基本盤。1-2月份，碧桂園實(shí)現(xiàn)全口徑銷售額121.7億元，位列行業(yè)第十、出險(xiǎn)房企第一。當(dāng)前市場環(huán)境中，堅(jiān)守或比放棄需要更多的勇氣和擔(dān)當(dāng)。楊國強(qiáng)、楊惠妍父女和管理層表現(xiàn)出的直面問題、努力自救的態(tài)度，愈發(fā)可貴。他們也想得到債權(quán)人諒解，在債權(quán)人的支持下，成為完成債務(wù)重組、成功上岸的少數(shù)派。好在政策不斷向暖，市場也逐漸從冬藏中蘇醒。有著堅(jiān)定決心和行動力的房企和它的實(shí)控人們，也能夠抓住機(jī)遇，為穿越市場周期奠定更加堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
