大吉大“利”，今天降息！LPR大幅下調(diào)，賀州首套房貸利率已低至3.35%
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發(fā)布 : 02-21
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丨丨丨丨丨 丨丨撰文@房小密開年大吉，吉“利”的吉。剛過完8天的春節(jié)長假，當我們還在節(jié)后綜合征里掙扎的時候，央媽發(fā)來了一個“大紅包”。又到了每月的20日，央行如期發(fā)布新一期的LPR利率。其中，1年期LPR為 3.45%；5年期以上LPR為3.95%。與上一期5年期LPR的4.2%相比，這次直接下調(diào)了25個基點，力度空前。從LPR的走勢來看，說是“大跳水”的級別也不為過。下調(diào)LPR利率，是喜大普奔。對于還沒買房的人來說，按照賀州目前執(zhí)行首套房LPR-60BP的房貸利率政策下限，現(xiàn)在隨便挑一套房，就可以直接享受最低3.35%的利率。即使是買二套房改善，房貸利率也能降到4.15%。 （按賀州目前執(zhí)行二套房貸款利率下限為LPR+20BP）對于已經(jīng)還著房貸的業(yè)主，從現(xiàn)在開始到明年2月，也會陸陸續(xù)續(xù)享受到這0.25%，一個月多省下幾杯奶茶錢還是可以的?；叵?020-2022年那幾年，賀州首套房6%、6.1%的房貸利率仿佛還歷歷在目?，F(xiàn)在首套房商貸利率3.35%，甚至快逼平公積金貸款利率的3.1%，做夢都不敢想的事，就這么發(fā)生了。替賀州樓市問一句，這樣的房貸利率降幅，大家還滿意嗎？再來說說看法。以賀州的房價，降點利率，對很多業(yè)主來說，或許算不上什么大事。但利率的升與降，來自國家頂層的決策，還是有著風向標的意義。其中的金融道理，分析來分析去，結(jié)論都是指向一個——刺激樓市，今年或許還會有更多猛藥……但今天想說的不是這個，在我看來，降利率也不單單是為了房地產(chǎn)。經(jīng)濟才是國家在下的一盤大棋，房地產(chǎn)只是其中一顆棋子。房貸利率下調(diào)，買房供房壓力減小，釋放消費力，復蘇經(jīng)濟，我想這應該是更廣義的利好。看幾組春節(jié)期間的數(shù)據(jù)：1、文旅部發(fā)布數(shù)據(jù)，春節(jié)8天長假的的 旅游花費 達到6326.87億元， 旅游人次 達到4.74億人次，雙雙超過2019年的數(shù)據(jù)。2、年三十到年初五期間， 網(wǎng)絡支付金額 達到7.74萬億，同比增長約10.1%，。3、交通部數(shù)據(jù)顯示， 截至2月16日，春運前22天全國累計 春運人次 已經(jīng)到達50.93億人次，已是近十年之最，預計整個春節(jié)的流動人次還將達到92億人次，接近翻倍的增長。4、2024年1月 貨幣M1 余額69.42萬億元，大幅反彈，同比增長約5.9%，這個增速，創(chuàng)下了11個月以來的新高。（M1可以簡單理解為社會中流通的錢）*數(shù)據(jù)來源：交通部，圖片來自@真叫盧俊用老百姓都聽得懂的話說，就是大家又愿意花錢消費了。錢從哪里來，花到哪里去，往小了說是生活。 往大了說，幾萬幾億的人怎么賺錢怎么花錢，就是經(jīng)濟。 經(jīng)濟環(huán)境又影響著大家賺多少錢，花多少錢。去年9月，全國性的大幅下調(diào)了存量房貸利率，得到一片叫好。大家紛紛從高月供中解困之后，“多”出來的錢會去哪里？以上幾組數(shù)據(jù)的表現(xiàn)，不妨品一品。最后說幾句：春節(jié)八天，基本哪都沒去。 （誰叫自己堵車堵不贏，搶票搶不過）這幾天反反復復的碼字，開年的第一篇，很想說點什么。今天起床突然看到LPR利率大幅下調(diào)，雖然打亂了些思緒，但還是值得一談的重磅消息。如果作為一個普通的老百姓，第二段你可以當是“廢話”。甭管上面怎么想，那些晦澀難懂的分析也不一定非要研究透徹，有實打?qū)嵉暮檬?，給到自己手里的“便宜”，就拿好了。LPR利率再下調(diào)，購房契稅100%補貼上，買房的，多去樓盤轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，不買房的，也請友好的說一聲“恭喜”吧。今天先這樣。補充說明：1/本文為原創(chuàng)內(nèi)容或原創(chuàng)編輯整理，歡迎轉(zhuǎn)發(fā)，但轉(zhuǎn)載須要申請；2/內(nèi)容或觀點僅供參考和交流，不構(gòu)成直接投資建議；若有意購買請自行了解項目，自行權(quán)衡利弊得失，簽署各類法律文件時仔細閱讀相關(guān)條款；3/任何投資行為均有不同程度風險性，投資需理性。4/若有疑問，歡迎添加微信HFWL_fangxiaomi跟房小密交流，或拉你進購房者交流群。丨丨丨丨丨丨 丨丨
