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答案 1：
一是成本倒推法，二是市場比較法。通常采用后者，因為之前土地升值太快，成本倒退明顯低于市場很多。答案 2：
現(xiàn)在用的最多的就是市場比較，不過一般新的樓盤都會在原來的市場價上提高一成。答案 3：
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