分類(lèi): 為什么 常識(shí)詞典 編輯 : 常識(shí) 發(fā)布 : 02-13

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如何解決住房糾紛？我某朋友于今年購(gòu)入商品房一套，目前房產(chǎn)證已過(guò)戶(hù)至其名下。但原房客以和中介某些款項(xiàng)未結(jié)清，未全部收到房款為由拒不搬出房間。該如何處理？如果邀請(qǐng)-公司強(qiáng)行入住，是否有法律風(fēng)險(xiǎn)？3 個(gè)答案

答案 1：

購(gòu)房合同中是否約定了具體的交房日期？如果沒(méi)有的話(huà)，雖然房屋歸你朋友所有，但由于原房主尚未收到全部賣(mài)房款，你朋友是不能強(qiáng)行入住的，否則將會(huì)涉嫌侵權(quán)。采用報(bào)警方式要求對(duì)方騰房，成功概率不高，通常-會(huì)建議你們雙方進(jìn)行協(xié)商，或者到-起訴。因?yàn)槲也涣私夂贤木唧w內(nèi)容，目前只能建議你朋友與對(duì)方協(xié)商解決，看看款項(xiàng)的問(wèn)題出在哪里，是中介，還是擔(dān)保公司，還是銀行，多給出問(wèn)題一方壓力，如果實(shí)在解決不了，可以走法律途徑，起訴簽約方違約，要求其賠償不能及時(shí)入住造成的損失。

答案 2：

從法律上來(lái)說(shuō)那房已經(jīng)是你的了，并且你和現(xiàn)住房客并無(wú)租約，所以，你破門(mén)而入，入的也是自己的房，沒(méi)風(fēng)險(xiǎn)。倒是原房客目前屬于入侵他人住宅，情節(jié)嚴(yán)重屬于犯罪，當(dāng)然，這是理論上。實(shí)踐上，國(guó)情論，只能協(xié)商解決，找來(lái)片區(qū)-，大家都使點(diǎn)勁，盡快搞定。

答案 3：

走正路的話(huà)，就是到-走”給付之訴“（合同糾紛）或者”侵權(quán)之訴“（侵犯了產(chǎn)權(quán)），通過(guò)訴訟途徑解決，順面還可以拿回點(diǎn)賠償金；至于你說(shuō)的方式，是一劑猛藥，要真的-急了嚇唬一下也未嘗不可，這是民法中的”自救途徑“。

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