定存和認籌有什么區(qū)別
相信現(xiàn)在比較多的人都是經(jīng)歷過了房屋交易，這件事情辦理不論是什么的情況下，進行都是特別繁瑣，更何況現(xiàn)在的部分地區(qū)規(guī)劃還是很不同，而且買房的優(yōu)惠活動也是越來越多，認籌這個詞大家也是必然熟悉，平時逛街都是能看到一些認籌的廣告，那么定存和認籌的區(qū)別？ 定存和認籌的區(qū)別是：1、定存是購房時對購房人擁有存款的認定，買房子的時候銀行需要定存才能辦理房屋按揭貸款手續(xù)，定期存款是購房人擁有財力的有利證明，有定存的購房人在銀行的可靠性和身份上面都能得到提高，是銀行優(yōu)質(zhì)的VIP客戶，購房人在銀行申請貸款的時候更容易獲得通過。2、認籌購房就是開發(fā)商在樓盤正式銷售前，通過優(yōu)先選房、享受開盤價格優(yōu)惠甚至抽大獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預(yù)先向售樓方繳納認籌金。一般進行認籌時，購房者需先填寫個人買房資料，并交納一筆認籌金，少則幾千元，多則幾萬元。認籌時非法活動，是國家明令禁止的，認籌金的實質(zhì)作用是開發(fā)商在開盤前得到的大筆資金并在短時期內(nèi)收回大筆資金，解決開發(fā)商的燃眉之急。3、而定存就是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就買房事項進行商談。這種認購行為的主要特征是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務(wù)，而并非達到簽約。
