房屋抵押貸款的人一定要了解的知識
急需錢進(jìn)行抵押貸款的人不少，但真正了解抵押貸款支持的人卻不多。在缺錢和意外狀況面前，沒有誰能保持平穩(wěn)的心態(tài)與理性的思考，多數(shù)普通人往往不知道，想要進(jìn)行房屋抵押貸款是有條件的。 房屋抵押貸款條件 1、年齡在18－55周歲（部分小額貸款機(jī)構(gòu)可接受有小孩或者老人）；一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評估價格的50～70％（部分銀行可能會有所增加）；房屋抵押貸款的期限一般為1年－10年（少數(shù)銀行對與客戶長可到30年，不過貸款結(jié)束后借款人年齡不能超過60歲）；2、房齡在20年內(nèi)（少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批）；抵押貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利息上浮10％－20％；有一定還款來源（有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進(jìn)賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍）；個人或公司信用良好（逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款）；3、目前銀行可接受的房產(chǎn)類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓等、其他材料證明（提供更多的資產(chǎn)證明。辦理房產(chǎn)抵押貸款，個人還款能力是一項(xiàng)重要考察因素，所以如果能提供類似于其他房產(chǎn)、車輛、有價證券、公司等做資產(chǎn)證明，能大大提高銀行房產(chǎn)抵押貸款額度。在進(jìn)行抵押貸款前我們應(yīng)考慮自己所擁有的物品與個人征信還有需求等等問題，然后才去考慮選擇銀行。全面分析自己的情況，找到銀行后才能把接下來的事情進(jìn)行的順理成章，才能保證貸款金額來的足夠及時。
