天津二手房房產(chǎn)稅收不收
分類: 居家安全
常識詞典
編輯 : 常識
發(fā)布 : 04-15
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眾所周知，發(fā)展二手房市場對于穩(wěn)定住房價格，引導梯次消費，實現(xiàn)住房市場的健康發(fā)展具有重要的現(xiàn)實意義。但不可否認，二手房市場有效房源依舊供不應求，整體供求比例僅維持在1：4左右，尤其是天津地區(qū)，下面來具體的看一下天津二手房房產(chǎn)稅收不收吧？當然要收的，目前房產(chǎn)稅改革試點城市有北京、深圳、上海、廣州、天津、蘇州、廈門、杭州、南京、福州等。從發(fā)達國家的經(jīng)驗來看，無論從完善稅制的角度，還是促進房地產(chǎn)價格穩(wěn)定的角度，開征房產(chǎn)稅都是大勢所趨。但從中國的客觀現(xiàn)實來講，開征房產(chǎn)稅是一項系統(tǒng)工程，還面臨著許多問題需要解決。首先是征收范圍的問題。在重慶的房產(chǎn)稅方案中，最大的問題在于高檔房的界定。而上海的方案只針對新增房地產(chǎn)，這就意味著存量不咎，以往擁有數(shù)套房產(chǎn)的人將成為最大的受益者。而對新的購房人(他們可能正好是房屋的真正需求者)而言，加重了負擔，會造成明顯的社會不公。其次是稅率如何確定。假設房產(chǎn)稅率很低，房地產(chǎn)價格上漲率高于該比率，則該稅率對抑制房地產(chǎn)投機并無實質意義，房價還會繼續(xù)上漲。如果稅率過高，又會不利于房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)定發(fā)展，而中國的經(jīng)濟增長在很大程度上依賴房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。三是房產(chǎn)價值評估問題。房產(chǎn)價值具有很強的不確定性，和區(qū)位、房型、小區(qū)環(huán)境、周邊環(huán)境、物業(yè)等等因素有關，如何動態(tài)地評估房屋價值將是一項浩大的工程。如果仔細評估，面對數(shù)以萬計的不同房屋，準確機制將會耗費極高的社會成本。反過來說，如果只是大體分區(qū)確立房產(chǎn)基礎價格，容易因為不公平而招致反對。另外，當房價評估不合理時，還要建立起相應的申訴程序。通過小編的介紹，天津二手房房產(chǎn)稅收不收大家都清楚了，如果大家還想了解更多關于財物損失維權的知識，那就繼續(xù)瀏覽本網(wǎng)生活維權欄目里的內容，可以更好的保證家人財產(chǎn)的安全。
