房產(chǎn)過戶需要多長時間
分類: 居家安全
常識詞典
編輯 : 常識
發(fā)布 : 04-15
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通常在購買房子的情況下，會涉及到產(chǎn)權(quán)過戶以及領(lǐng)房產(chǎn)證的問題，產(chǎn)權(quán)過戶需要當事人提供過戶材料外，還要按照一定的程序來辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，那么房產(chǎn)過戶需要多長時間呢?下面就一起隨小編來了解一下吧。據(jù)小編了解，每地方辦理房產(chǎn)證的時間不一樣，但是只要條件符合，資料齊全的話一般很快就能辦下來。通常情況下，辦理房產(chǎn)過戶時間一般需要1個月左右。房產(chǎn)過戶流程如下： 一、購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。二、買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。三、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。四、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。五、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。一般情況從進交易中心起，也就是上下家所有材料進交易中心，交易過戶以及稅費繳納完畢，20天左右憑當天交易過戶完領(lǐng)取的一張收件收據(jù)，領(lǐng)取產(chǎn)證。然后有貸款的話產(chǎn)證先要到銀行，銀行憑產(chǎn)證一般5-10個工作日放貸款給上家賬戶，下家之后就可以拿到產(chǎn)證，也就是有貸款的話25天到1個月左右，一次性付款的話20天左右。以上就是房產(chǎn)過戶需要多長時間的內(nèi)容介紹，房屋登記的流程并不麻煩，只要買賣雙方準備好相關(guān)好相關(guān)資料，到法律規(guī)定的指定機構(gòu)進行房屋登記即可。記住一定要事先查好所需資料，這樣才能省時省力，免得跑第二次。如需了解更多房產(chǎn)過戶等小知識，請繼續(xù)關(guān)注生活維權(quán)常識欄目吧。
