商業(yè)房產(chǎn)契稅多少
商品房是指具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的資質(zhì)，商品房建設(shè)工程完全按照市場(chǎng)，商品房用地通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)和懸掛形式出售，取得土地使用權(quán)。商品房需要全額支付，商品房?jī)r(jià)格需要市場(chǎng)決定。那么商業(yè)房產(chǎn)契稅是多少呢？接下來(lái)來(lái)為大家講解下吧。 商業(yè)房契稅是多少？ 一、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行；戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1．5％；所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3％征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等），均按照3％的稅率征稅。商業(yè)房交易時(shí)要注意什么？ 一、注意及時(shí)接收入住通知書(shū)，要注意收房的期限，錯(cuò)過(guò)收樓日期麻煩多。收樓日期可提早不可推遲。若實(shí)際交樓日期超過(guò)了合同上約定的收樓日期，可考慮向開(kāi)發(fā)商按合同索賠。有特殊情況不能如期到場(chǎng)的，可以書(shū)面形式委托親友、律師進(jìn)行，也可及時(shí)與開(kāi)發(fā)商聯(lián)系，商議另行約定時(shí)間，并以書(shū)面形式確認(rèn)。若購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)收房手續(xù)，從法律角度來(lái)說(shuō)，則一般被視為開(kāi)發(fā)商已實(shí)際將該房交付買(mǎi)家使用，買(mǎi)家應(yīng)從通知單的最后期限之日起承擔(dān)所有購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及稅費(fèi)。二、確定房屋是否達(dá)到交付條件，《竣工驗(yàn)收備案表《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》是目前收房環(huán)節(jié)中最應(yīng)該注意的文件。該表是建設(shè)部為規(guī)范工程竣工驗(yàn)收備案的管理工作而制定的，它由設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)單位和施工單位四方合驗(yàn)后，在工程竣工15天內(nèi)到建設(shè)行政主管部門(mén)竣工備案。以上就是有關(guān)商業(yè)房產(chǎn)契稅多少的常識(shí)介紹，希望可以對(duì)你有幫助，如果你還想知道更多關(guān)于商業(yè)房產(chǎn)契稅這方面的常識(shí)，請(qǐng)到來(lái)搜索吧。
