為什么租房大都是押一付三？
如果有過(guò)租房經(jīng)歷的人都知道，租房子一般會(huì)有押一付一、押一付三等的多種付款方式，不過(guò)很多租房房東都會(huì)選擇押一付三，那么為什么租房大都是選擇的押一付三呢？押一付三到底合不合理呢？ 為什么租房都是押一付三？ 1、作為一種財(cái)產(chǎn)抵押。租賃期限屆滿后，出租人對(duì)房屋內(nèi)物品進(jìn)行清點(diǎn)，如果發(fā)現(xiàn)有遺失、短缺或者非因正常使用消耗、人為原因造成的財(cái)產(chǎn)損失，就損失從押金中扣除。2、防止承租人反悔不租。有的合同中會(huì)提到在簽訂合同后付三押一，然后三個(gè)月后，每月結(jié)算租金，合同到期后，房東還回押金，但是如果租賃期非正常中止，或者實(shí)際租賃期短于一年，即罰沒(méi)押金。3、押一付三，一個(gè)月押金是為避免承租者退租時(shí)沒(méi)有結(jié)清部分水、電等費(fèi)用或有未交付的租金，采取季付則是為避免按月收取麻煩。＂押一付三＂的根本原因是外來(lái)人口的大量增加，租房需求遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于出租量。租房押一付三合理嗎？ 1、押一付三，顧名思義即承租人以一個(gè)月房租作抵押，第1次先付三個(gè)月的租金。＂押一付三＂的頭次付款是付4個(gè)月的房租，第2次付款是在入住的3個(gè)月內(nèi)，在合同到期時(shí)，承租人沒(méi)有違約或者損壞房屋、設(shè)備的情況下，把押金返還給承租人。2、房東為了防止承租人反悔不租，履行期限未滿，單方提出解除合同一般是不可以的，但考慮到承租人處于弱勢(shì)地位，并且租賃合同的簽訂主要是考慮到承租人的使用目的。3、承租人一方具備正當(dāng)事由，不再繼續(xù)承租房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)允許其解除合同。雖然承租人可以解除合同但是必須提前通知出租人，使出租人有所準(zhǔn)備，能夠在合理期限內(nèi)找尋新的承租人，避免因房屋閑置造成經(jīng)濟(jì)損失。大多數(shù)房東選擇押一付三的付款方式，主要是擔(dān)心有一些設(shè)備的損壞或者是承租人有未結(jié)清的水電費(fèi)等，而且避免了一個(gè)月一個(gè)月收房租的麻煩，而且押一付三的方式其實(shí)對(duì)于雙方都有一定的約束，還是比較合理的。
