樓上地暖漏水怎樣維權(quán)
分類: 公共安全
常識詞典
編輯 : 常識
發(fā)布 : 04-05
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樓上地暖漏水，樓下遭殃，這是所有人最不想遇到的糟心事。然而一旦遭到漏水情況，樓上如果不配合我們就需要進行維權(quán)，那么樓上地暖漏水怎樣維權(quán)呢？接下來來為大家講解下吧。 首先，應(yīng)該確認(rèn)是否是自己的行為導(dǎo)致的屋頂?shù)臐B水，如果是自己的過錯，則只能自己來維修。其次，要看房屋是否還在質(zhì)保期內(nèi)，依據(jù)國務(wù)院的《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，最低保修期限為5年；供熱與供冷系統(tǒng)，最低保修期限為2個采暖期、供冷期。如果房屋還在保修期內(nèi)，除人為惡意破壞外都屬于開發(fā)商的責(zé)任范圍，應(yīng)由開發(fā)商進行維修。再次，《物權(quán)法》第八十四條規(guī)定，不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系?！睹穹ㄍ▌t》第八十三條規(guī)定不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。鄰居之間有相互協(xié)助的義務(wù)。解決問題的其它輔助方法及建議 1、如果滲水的原因是由樓上住戶的原因造成的，應(yīng)由樓上住戶進行維修，雙方應(yīng)該先行協(xié)商并且可以讓物業(yè)參與協(xié)商，如果達不成合意的話，可以到法院起訴。2、如果房子滲水在房屋質(zhì)保期內(nèi)，業(yè)主可以要求開發(fā)商進行維修。3、如果樓上業(yè)主拒絕樓下業(yè)主進屋檢查漏水情況的話，樓下業(yè)主可以找社區(qū)干部或者民警來協(xié)助解決，并做好拍攝、錄像等證據(jù)收集。以上就是有關(guān)樓上地暖漏水怎樣維權(quán)的常識介紹，希望可以對你有幫助，如果你還想知道更多關(guān)于樓上地暖漏水這方面的常識，請到來搜索吧。
