商品房外墻滲水該由誰(shuí)維修
購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，業(yè)主最怕的就是房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，質(zhì)量問(wèn)題有很多，包括結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問(wèn)題、房屋出現(xiàn)滲水等。那么，商品房外墻滲水該由誰(shuí)維修呢？下面就讓小編來(lái)介紹吧！商品房外墻滲水，看是否在維保期內(nèi)情況如下： 1、維保期內(nèi)，開(kāi)發(fā)工程部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位返修；2、維保期內(nèi)，物業(yè)可幫助業(yè)主向工程部協(xié)調(diào)、通知、告知；3、維保期外，維修費(fèi)用應(yīng)該從公共維修基金支取維修；4、支取公共維修基金，房管局有制度、物業(yè)可以幫助業(yè)主向房管局審批、匯報(bào)、監(jiān)督、檢驗(yàn)。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，較低保修期為5年。關(guān)于房屋共用部位外墻滲水問(wèn)題，在保修期內(nèi)應(yīng)由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)修理。目前，很多新樓盤(pán)交付時(shí)提供給業(yè)主的住宅質(zhì)量保證書(shū)上約定的小區(qū)外墻保修期一般為5年，超出保修期的大修需要通過(guò)小區(qū)相關(guān)業(yè)主及業(yè)主大會(huì)相關(guān)決議才能動(dòng)用維修資金。因此業(yè)主在保修期范圍內(nèi)發(fā)覺(jué)外墻有滲水現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)聯(lián)系開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司維修。另外，自行修理費(fèi)用不能抵扣物業(yè)費(fèi)。如果事情緊急，業(yè)主墊資修理了，還要把墊付費(fèi)用要回來(lái)。以上便是小編為大家介紹的關(guān)于商品房外墻滲水該由誰(shuí)維修的一些內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助哦！如果想要了解更多關(guān)于社區(qū)安全的知識(shí)。請(qǐng)您多多關(guān)注吧！
